http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/ 投資用不動産賃貸物件の探し方、信託(ファンド)やフルローンの組み方や家賃収入について。セミナー情報や顧問業をしている会社の紹介。マンション・アパートの利回りや、収益物件の見分け方。北海道(札幌)、大阪、福岡、中国などの海外物件情報と不動産用語集 ja http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/archives/51026528.html 不動産用語の中には、 住宅購入者が不利益を被った場合に救済をすることを明記している用語があります。 これを知っておくだけで万が一の際に、 権利を主張することができます。 なおこれらの用語に関しては、 必ず最新の情報を確認することをオススメします。 yy_estate 2007-08-22T08:29:51+09:00 不動産用語集 住宅購入者が不利益を被った場合に救済をすることを明記している用語があります。
これを知っておくだけで万が一の際に、
権利を主張することができます。
なおこれらの用語に関しては、
必ず最新の情報を確認することをオススメします。
]]> http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/archives/51031844.html 家賃収入を得る大家さんという仕事には、実は向き不向きが存在します。大家さんになったら、毎月の家賃収入を銀行口座に確認するだけで、何もしなくていいというイメージがあるかもしれません。確かに所有しているの管理などは、全て管理会社に任せている場合がほとんどです... yy_estate 2007-08-21T08:59:07+09:00 家賃収入 http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/archives/51031842.html 家賃収入を得るために大家さんが気をつけなくてはいけないのは、入居者の選別です。大家さんにとって、入居者はお客様です。そのお客様を選別するということはどういうことなのでしょうか。実はアパート経営には、家賃滞納のリスクも存在するのです。入居者を選ばず、誰でも... yy_estate 2007-08-20T08:58:45+09:00 家賃収入 http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/archives/51031839.html 家賃収入を継続的に得るためには、入居者に選んでもらえるようなアパート作りをしなくてはいけません。これはアパートの立地条件や家賃などでも選んでもらえるか、もらえないかが分かれてくると思いますが、アパートの外観や内装などでも入居者は住まいを判断しています。 yy_estate 2007-08-19T08:56:28+09:00 家賃収入 ]]> http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/archives/51031836.html 家賃収入を安定的にあげられる物件を手に入れるためには、多少古い物件でもきちんと調べておくことが大切です。物件を購入するだけでも大変ですので、購入後にリフォームなどにお金をかけたくないために、なるべく新しい物件を探しがちになります。しかしそんなに手ごろな物... yy_estate 2007-08-17T08:55:30+09:00 家賃収入 http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/archives/51031833.html 家賃収入を得るためには中古アパートの1棟買いが最適だといいましたが、これは他にも理由があります。中古アパートの場合、その物件価格のほとんどが土地の価格となります。実際に収益を上げてくれるのは建物のほうなのですが、その建物はほぼタダ当然で手に入れることができ... yy_estate 2007-08-16T08:54:09+09:00 家賃収入 http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/archives/51031827.html 家賃収入で生活できる大家さんになるためには、物件を購入しなければいけません。そしてそれにはお金が必要です。ある程度は銀行から借りられると判断したとしても、ある程度の自己資金は必要になります。ある程度といっても相手は中古のアパートですから、1千万ほどは用意す... yy_estate 2007-08-15T08:53:15+09:00 家賃収入 http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/archives/51031825.html 家賃収入を得るためには入居者を集めなければいけません。入居者を集める仕事は管理会社などに任せておけばいいのですが、それでもなかなか入居者が集まらずに空室ばかりになってしまうことがあります。空室のリスクは、大家さんにとっては避けなければいけないリスクとなり... yy_estate 2007-08-14T08:52:51+09:00 家賃収入 ]]> http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/archives/51031823.html 家賃収入を確実に得ることができる成功大家さんになるためにはどのような考え方が必要になるのでしょうか。家賃収入だけで生活している大家さんのほとんどは物件購入のプロです。さまざまなルートから格安物件情報を集めだしてきます。そしてその物件を購入することで得られ... yy_estate 2007-08-13T08:51:13+09:00 家賃収入 ]]> http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/archives/51031819.html 家賃収入だけで生活している人がいます。大家さんと呼ばれる人達です。大家さんは複数の物件をもっています。一般的にはアパートやマンションを持っており、その物件を入居者に貸しています。その際に大家さんに支払われるのが家賃です。基本的には大家さんは毎月何もしない... yy_estate 2007-08-12T08:49:43+09:00 家賃収入 http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/archives/51026567.html 不動産用語で次に紹介したい言葉は『青田売り』である。 聞いたことがある言葉かもしれませんが、 不動産に絡んで使われているのは聞いたことがないかもしれません。 yy_estate 2007-08-11T08:38:17+09:00 不動産用語集 聞いたことがある言葉かもしれませんが、
不動産に絡んで使われているのは聞いたことがないかもしれません。
]]> http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/archives/51026564.html 不動産用語で次に紹介したい言葉は『建売住宅』である。 この『建売住宅』は誰でも一度は聞いたり、見たことがある言葉でしょう。 不動産会社が建てた住宅を、土地とともに販売することをいう。 yy_estate 2007-08-10T08:37:26+09:00 不動産用語集 この『建売住宅』は誰でも一度は聞いたり、見たことがある言葉でしょう。
不動産会社が建てた住宅を、土地とともに販売することをいう。
]]> http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/archives/51026559.html 不動産用語で次に紹介したい言葉は『定期借地権付き住宅』である。 定期借地権は平成4年8月1日から施工された新借地借家法に盛り込まれた新しい土地の権利関係のことを言う。 更新がなく、定められた契約期間で確定的に借地関係が終了します。 契約内容や、用途、契約内容... yy_estate 2007-08-09T08:36:48+09:00 不動産用語集 定期借地権は平成4年8月1日から施工された新借地借家法に盛り込まれた新しい土地の権利関係のことを言う。
更新がなく、定められた契約期間で確定的に借地関係が終了します。
契約内容や、用途、契約内容によって『一般定期借地権』、
『建物譲渡特約付き借地権』、事業用定期借地権』といったものがあります。 ]]> http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/archives/51026551.html 不動産用語にはさまざまな規制をあらわす言葉が数多くあります。 例えばよく聞かれるのが日影規制ではないでしょうか。 近隣の日照を確保するため、 中高層建築物の建設によって近隣の敷地に生じる日影を、 一定時間内に抑えることを定めた建築基準法上の規制となる。 yy_estate 2007-08-08T08:34:22+09:00 不動産用語集 例えばよく聞かれるのが日影規制ではないでしょうか。
近隣の日照を確保するため、
中高層建築物の建設によって近隣の敷地に生じる日影を、
一定時間内に抑えることを定めた建築基準法上の規制となる。
]]> http://xn--ihq79ivrf78jjkcjw8bpu8a.livedoor.biz/archives/51026545.html 不動産用語の中に、 『用途地域』という言葉があります。 都市の土地利用計画のひとつで、 建築基準法によって建築できる建物の種類、 用途、 容積率、 建ぺい率、 日影などについて制限する土地のことをいいる。 周辺環境を知る目安にもなり、 全部で12種類ありま... yy_estate 2007-08-07T08:32:08+09:00 不動産用語集 『用途地域』という言葉があります。
都市の土地利用計画のひとつで、
建築基準法によって建築できる建物の種類、
用途、
容積率、
建ぺい率、
日影などについて制限する土地のことをいいる。
周辺環境を知る目安にもなり、
全部で12種類あります。 ]]>